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個人出租房屋需要繳納哪些稅

發布時間: 2018-03-15  瀏覽次數: 69 次  來源:鄭州代理記賬公司

  跟著房地產市場的不停發展,不少個體占有幾套住房依然是相當廣泛的事務,除去知足自己居住需求外,個體住房出租依然是當代社會不可或缺的經濟動作,那么關于個體出租住房到底需求交納哪些稅呢?

個人出租房屋需要繳納哪些稅

  一、增值稅交納

  納稅章程:個體出租住房,遵從5%的征收率減按1.5%算計應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關呈報納稅。

  應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

  稅收優惠:其他個體采用一次性收費房錢的模式出租不動產,獲得的房錢收益可在房錢對應的租賃期內均勻攤派,攤派后的月房錢收益不超出3萬元的,可享用小微企業免征增值稅優惠政策。

  二、都市愛護建立稅交納

  納稅章程:以增值稅稅額為計稅憑據,按實用稅率交納都市建立愛護稅。納稅人所在地在城區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮,稅率為5%;所在地不在城區。縣城或鎮的稅率為1%。

  稅收優惠:其他個體免征增值稅的,同時免征都市愛護建立稅。

  三、培育費附加

  納稅章程:以增值稅稅額為計稅憑據,按實用稅率3%交納培育費附加。

  稅收優惠:根據關聯章程假如月銷售額或營業額不超出10萬元的交納義務人。將免征培育費附加、地點培育附加。

  四、印花稅

  納稅章程:財富租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不及1元,按1元貼花。

  稅收優惠:對個體出租、承租住房簽署的租賃協議,免征印花稅。

  五、個體所得稅

  納稅章程:財富租賃所得,每次收益不超出四千元的,減除學費八百元;四千元以上的,減除百分之二十的學費,其他額為應納稅所得額。個體所得稅實用比例稅率,稅率為百分之二十。

  稅收優惠:對個體出租住房獲得的所得減按10%的稅率征收個體所得稅。

  六、城鎮土地使用稅

  納稅章程:城鎮土地使用稅選用定額稅率,即選用有幅度的分辨稅額。按大、中、小都市以及縣城、建制鎮、工礦區辭別章程每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

  稅收優惠:對個體出租住房,不區別用處,免征城鎮土地使用稅。

  七、地契稅

  納稅章程:住房出租實用從租計征地契稅,按地契的房錢收益計征,實用稅率為12%。

  稅收優惠:對個體出租住房,不區別用處,按4%的稅率征收地契稅。

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